• Advertisement

Совет дома, Рождественская 8

Обсуждаем все, что связано с корпусом

Совет дома, Рождественская 8

Сообщение VS88 » 18 апр 2016, 11:53

Уважаемые соседи! Поскольку "Жилищный Кодекс требует", в нашем доме также будет создаваться совет дома.

Если кратко, то совет дома позволяет управлять многоквартирным домом так, как это решит некоторое большинство жильцов. Совет дома располагает более широкими полномочиями по многим вопросам содержания дома, чем каждый из жителей в одиночку, и сможет представлять общие интересы жителей дома в различных инстанциях, в том числе в вопросах общения с нашей управляющей компанией ООО «Скопа Сервис» (это не касается повседневных проблем вроде "засорен мусоропровод" или "не горит лампочка", такие проблемы каждый жилец может решать самостоятельно звонком в "Скопу").

Предлагаю эту тему использовать для обмена мнениями и предложениями по управлению нашим домом. Также существует почтовый адрес для связи - SovetRozh8@yandex.ru .

На проведённом недавно собрании жильцов дома в кандидаты в члены «Совета дома» были предложены активисты от каждого подъезда (2-3 человека), также была предложена кандидатура председателя совета (обычно его называют "старшим по дому").

В ближайшей перспективе будет организовано повторное собрание жильцов дома с проведением голосования (форма проведения - очно-заочное) для придания совету дома официального статуса.

Ссылка на группу Совета дома в ВКонтакте - http://vk.com/club120761315
Аватара пользователя
VS88
Коренной житель
 
Сообщения: 6346
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 16:10
Откуда: Омск-Москва
Благодарил (а): 6408 раз.
Поблагодарили: 3143 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение Элис » 05 май 2016, 10:42

Также создана группа в вк Совета дома http://vk.com/club120761315
3 корпус
Аватара пользователя
Элис
Местный
 
Сообщения: 1242
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 21:48
Благодарил (а): 813 раз.
Поблагодарили: 1136 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение kromm-1 » 05 май 2016, 10:52

Добавил ссылку на группу в первое сообщение
Хочешь быть счастливым? Будь!
Аватара пользователя
kromm-1
Местный
 
Сообщения: 2003
Зарегистрирован: 20 дек 2012, 17:15
Благодарил (а): 147 раз.
Поблагодарили: 1451 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение VELIKOLEPNIY » 11 май 2016, 22:07

А мне СКОПА нравится! Серьезно.
Аватара пользователя
VELIKOLEPNIY
Квартирант
 
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 08 июл 2013, 00:48
Благодарил (а): 72 раз.
Поблагодарили: 163 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение K&M » 11 май 2016, 23:38

А СКОПА никак не противоречит наличию совета дома, который как раз с УК и будет взаимодействовть. Меня, на удивление, СКОПА тоже пока особо не раздражает по внешним факторам. Ну кроме заделывания выбитых стекол фанерой. Вот бы еще кто осилил их фин. отчетность посмотреть...
3 корпус
Аватара пользователя
K&M
Новосел
 
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 13 авг 2013, 11:40
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 284 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение ilebedev » 12 май 2016, 10:36

Совету дома полагаются какие-то денежные отчисления? Если да, то кто их будет делать и в каком виде? Или это на безвозмездной основе?

"Совет дома располагает более широкими полномочиями по многим вопросам содержания дома, чем каждый из жителей в одиночку, и сможет представлять общие интересы жителей дома в различных инстанциях, в том числе в вопросах общения с нашей управляющей компанией"

Можно узнать что входит в полномочия совета дома и какие вопросы (какой-нибудь пример) он будет решать с УК?
Аватара пользователя
ilebedev
Квартирант
 
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 10 июн 2013, 15:55
Откуда: Кушкек
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 52 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение WishMaster » 12 май 2016, 11:29

ilebedev » 12 May 2016, 09:36 писал(а):Совету дома полагаются какие-то денежные отчисления? Если да, то кто их будет делать и в каком виде? Или это на безвозмездной основе?
Без воз мез дно.
Изображение
Если иное не решено Общим собранием дома.

8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.


ilebedev » 12 May 2016, 09:36 писал(а):Можно узнать что входит в полномочия совета дома и какие вопросы (какой-нибудь пример) он будет решать с УК?

Полномочия Совета дома определяются Законом и Решениями общего собрания собственников.
5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в "состав общего имущества" в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с "пунктом 4.2 части 2 статьи 44" настоящего Кодекса.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в "частях 1" и "2 статьи 164" настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в "пункте 1" настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в "частях 1" и "2 статьи 164" настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных "частью 2 статьи 162" настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с "пунктом 4.3 части 2 статьи 44" настоящего Кодекса.
Аватара пользователя
WishMaster
Старожил
 
Сообщения: 12180
Зарегистрирован: 23 мар 2012, 08:53
Благодарил (а): 87 раз.
Поблагодарили: 3450 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение ilebedev » 13 май 2016, 11:02

Спасибо за разъяснение.
Аватара пользователя
ilebedev
Квартирант
 
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 10 июн 2013, 15:55
Откуда: Кушкек
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 52 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение VS88 » 08 июн 2016, 15:21

Уважаемые соседи!

Хочу напомнить, что 10го июня заканчивается голосование по выбору совета дома! прошу проголосовать тех, кто ещё (а вдруг!) не проголосовал!
Аватара пользователя
VS88
Коренной житель
 
Сообщения: 6346
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 16:10
Откуда: Омск-Москва
Благодарил (а): 6408 раз.
Поблагодарили: 3143 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение Инна1974 » 17 июн 2016, 17:19

Какие новости по поводу совета дома? Вроде 10 июня позади.
Инна1974
Понаехал
 
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 12 янв 2014, 07:28
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 79 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение VS88 » 17 июн 2016, 17:24

Инна1974 » 17 Jun 2016, 16:19 писал(а):Какие новости по поводу совета дома? Вроде 10 июня позади.

практически Совет выбран. осталось дооформить некоторые документы, этим сейчас занимаются юристы Скопы
Аватара пользователя
VS88
Коренной житель
 
Сообщения: 6346
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 16:10
Откуда: Омск-Москва
Благодарил (а): 6408 раз.
Поблагодарили: 3143 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение VS88 » 30 июн 2016, 14:31

на сегодняшний день Совет дома официально выбран и может приступать к работе.
спасибо всем проголосовавшим за неравнодушие к судьбе дома!
все контакты в "шапке" темы остаются действующими
Аватара пользователя
VS88
Коренной житель
 
Сообщения: 6346
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 16:10
Откуда: Омск-Москва
Благодарил (а): 6408 раз.
Поблагодарили: 3143 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение VS88 » 28 июл 2016, 15:09

Уважаемые собственники квартир в доме Рождественская 8!

21 августа состоится первое общее собрание собственников по подъездам.

Повестка дня:
1. Избрание Старшего по подъезду.
2. Вопросы по целевому использованию нежилых помещений общего пользования (консьержная, колясочная и др.).
3. Вопросы о выборе консьержа.
4. Вопросы об установке системы видеонаблюдения.
5. Знакомство с участниками Совета дома.

Расписание общих собраний по подъездам:
1 подъезд - 18:30
2 подъезд - 18:45
3 подъезд - 19:00
4 подъезд - 18:00
5 подъезд - 19:15
6 подъезд - 19.30
7 подъезд - 19:45

время собраний подобрано таким образом, чтобы председатель совета успел побывать на каждом из собраний. поэтому менять его крайне нежелательно, надеемся на Ваше понимание.

прошу всех жильцов поактивнее приходить на собрания! это упростит решение многих проблем.

также продолжает свою работу группа в сети "в контакте", заходите, вступайте!
Аватара пользователя
VS88
Коренной житель
 
Сообщения: 6346
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 16:10
Откуда: Омск-Москва
Благодарил (а): 6408 раз.
Поблагодарили: 3143 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение VS88 » 05 авг 2016, 18:14

хочу напомнить, что 21 августа состоится первое общее собрание собственников по подъездам.

Повестка дня:
1. Избрание Старшего по подъезду.
2. Вопросы по целевому использованию нежилых помещений общего пользования (консьержная, колясочная и др.).
3. Вопросы о выборе консьержа.
4. Вопросы об установке системы видеонаблюдения.
5. Знакомство с участниками Совета дома.

Расписание общих собраний по подъездам:
1 подъезд - 18:30
2 подъезд - 18:45
3 подъезд - 19:00
4 подъезд - 18:00
5 подъезд - 19:15
6 подъезд - 19.30
7 подъезд - 19:45

прошу всех, кто прочитал, приходить!
Аватара пользователя
VS88
Коренной житель
 
Сообщения: 6346
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 16:10
Откуда: Омск-Москва
Благодарил (а): 6408 раз.
Поблагодарили: 3143 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение VS88 » 22 авг 2016, 13:56

краткое резюме собрания по подъездам

народу было немного, но и не мало. хочу похвалить жителей 2,4,5,6 подъездов - было по 20 человек на каждом минимум. это радует.
4й подъезд - вообще локомотив всех преобразований, очень активно, уже есть результаты совместного обсуждения.
в 4,5,6 подъездах созданы чаты в whatsapp'е для общения жильцов подъездов!

в 7м подъезде народу тоже было немного. но вроде пообщались неплохо. жителей 7го подъезда тоже прошу быть поактивней!

1,3 подъезды - грустно. несмотря на то. что в 3м подъезде зимой происходили хулиганские выходки в отношении общедомового имущества, на собрание вышло 7 человек. в 1м - также.
придётся, скорее всего, организовывать дополнительные собрания. а это опять время.

всё так же работает группа в контакте, почта тоже функционирует!

в 1,3 и 5 подъезде до сих пор нужно найти и выбрать старших по подъезду! так что - ищем людей с активной гражданской позицией!
Аватара пользователя
VS88
Коренной житель
 
Сообщения: 6346
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 16:10
Откуда: Омск-Москва
Благодарил (а): 6408 раз.
Поблагодарили: 3143 раз.

Re: Совет дома, Рождественская 8

Сообщение VS88 » 22 авг 2016, 18:50

теперь группы в whatsapp есть во всех подъездах. желающих добавиться просьба писать мне в личку с ФИО и номером подъезда и квартиры
Аватара пользователя
VS88
Коренной житель
 
Сообщения: 6346
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 16:10
Откуда: Омск-Москва
Благодарил (а): 6408 раз.
Поблагодарили: 3143 раз.

Пред.След.

Вернуться в Рождественская, 8 (корпус 3)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1