• Advertisement

Перенос сроков сдачи корпусов 1 и 3

Обсуждаем все, что связано с корпусом

Подписали ли Вы ДС с переносом срока передачи квартиры с 31.12.13 на 31.01.14?

Нет, и не собираюсь.
29
22%
Нет, но в раздумьях.
3
2%
Я не знаю о чем речь.
4
3%
Да, подписал, одновременно с ДДУ.
54
42%
Да, подписал, "по звонку".
9
7%
Меня это не касается.
30
23%
 
Всего голосов : 129

Перенос сроков сдачи корпусов 1 и 3

Сообщение LeFi57 » 04 фев 2013, 17:35

Всем привет!
Сегодня позвонили из Главмосстроя и сообщили, что срок сдачи корпуса 3 переносится с 31 декабря 2013 на 31 марта 2014г. Теперь необходимо ехать в офис подписывать еще договор, опять платить гос пошлину. Напишите еще звонили ли кому-нибудь.
3 корпус, 2 секция, 3 этаж
Аватара пользователя
LeFi57
Понаехал
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 15:54
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение Вова » 04 фев 2013, 17:54

LeFi57 писал(а):Всем привет!
Сегодня позвонили из Главмосстроя и сообщили, что срок сдачи корпуса 3 переносится с 31 декабря 2013 на 31 марта 2014г. Теперь необходимо ехать в офис подписывать еще договор, опять платить гос пошлину. Напишите еще звонили ли кому-нибудь.

А почему вы должны переподписывать на более позднюю дату сдачи и платить заново 15 тыс?
Маяковского 28
Вова
Новосел
 
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 20 сен 2012, 11:41
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 117 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение zolotoff » 04 фев 2013, 18:00

гос пошлину а не 15 т.р.
---
вообще 11к , но немного и 10к
Помогу достать что-угодно с ebay, dx, и других зарубежных интернет-магазинов по всему миру!

Электрон - 8026

~~~~~Отчет о поездке в детский дом на НГ-2014~~~~~
Аватара пользователя
zolotoff
Коренной житель
 
Сообщения: 5772
Зарегистрирован: 23 мар 2012, 10:49
Откуда: Ярославлъ - Обираловъка
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 736 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение Чудачка » 04 фев 2013, 20:28

Вова писал(а):
LeFi57 писал(а):Всем привет!
Сегодня позвонили из Главмосстроя и сообщили, что срок сдачи корпуса 3 переносится с 31 декабря 2013 на 31 марта 2014г. Теперь необходимо ехать в офис подписывать еще договор, опять платить гос пошлину. Напишите еще звонили ли кому-нибудь.

А почему вы должны переподписывать на более позднюю дату сдачи и платить заново 15 тыс?

Моим родственником тоже позвонили, с тем же предложением. Третий корпус вижу из своего окна. Строят медленно, в январе вообще тишина до 20-х чисел была. Жителям 7 корпуса, тоже было такое предложение, перестраховались, но сдали вовремя.
Аватара пользователя
Чудачка
Местный
 
Сообщения: 2168
Зарегистрирован: 24 июн 2012, 20:09
Благодарил (а): 312 раз.
Поблагодарили: 833 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение WishMaster » 04 фев 2013, 21:15

Удача писал(а):
Вова писал(а):
LeFi57 писал(а):Всем привет!
Сегодня позвонили из Главмосстроя и сообщили, что срок сдачи корпуса 3 переносится с 31 декабря 2013 на 31 марта 2014г. Теперь необходимо ехать в офис подписывать еще договор, опять платить гос пошлину. Напишите еще звонили ли кому-нибудь.

А почему вы должны переподписывать на более позднюю дату сдачи и платить заново 15 тыс?

Моим родственником тоже позвонили, с тем же предложением. Третий корпус вижу из своего окна. Строят медленно, в январе вообще тишина до 20-х чисел была. Жителям 7 корпуса, тоже было такое предложение, перестраховались, но сдали вовремя.

А на какую дату предлагали 7-му корпусу срок перенести? И когда?
Аватара пользователя
WishMaster
Старожил
 
Сообщения: 12180
Зарегистрирован: 23 мар 2012, 08:53
Благодарил (а): 87 раз.
Поблагодарили: 3450 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение kromm-1 » 05 фев 2013, 09:46

А что если не соглашаться переподписывать договор? Ведь по предыдущему договору они взяли на себя обязательства и должны их выполнить. Зачем покупателю идти навстречу застройщику да еще и платить из своего кармана деньги за это?
Хочешь быть счастливым? Будь!
Аватара пользователя
kromm-1
Местный
 
Сообщения: 2001
Зарегистрирован: 20 дек 2012, 17:15
Благодарил (а): 147 раз.
Поблагодарили: 1451 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение Виктория » 05 фев 2013, 09:58

WishMaster писал(а):
Удача писал(а):
Вова писал(а):
LeFi57 писал(а):Всем привет!
Сегодня позвонили из Главмосстроя и сообщили, что срок сдачи корпуса 3 переносится с 31 декабря 2013 на 31 марта 2014г. Теперь необходимо ехать в офис подписывать еще договор, опять платить гос пошлину. Напишите еще звонили ли кому-нибудь.

А почему вы должны переподписывать на более позднюю дату сдачи и платить заново 15 тыс?

Моим родственником тоже позвонили, с тем же предложением. Третий корпус вижу из своего окна. Строят медленно, в январе вообще тишина до 20-х чисел была. Жителям 7 корпуса, тоже было такое предложение, перестраховались, но сдали вовремя.

А на какую дату предлагали 7-му корпусу срок перенести? И когда?

Я Вам как то писала об этом в теме слухи , что 7 корпус по договору мне говорили 1 кв 2013 г., я выбрала 11 , хотя в то время и акция была на 7 и только открытие продаж было
Аватара пользователя
Виктория
Коренной житель
 
Сообщения: 4973
Зарегистрирован: 12 май 2012, 15:04
Благодарил (а): 833 раз.
Поблагодарили: 1113 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение tekila_80 » 05 фев 2013, 11:03

Вова писал(а):
LeFi57 писал(а):Всем привет!
Сегодня позвонили из Главмосстроя и сообщили, что срок сдачи корпуса 3 переносится с 31 декабря 2013 на 31 марта 2014г. Теперь необходимо ехать в офис подписывать еще договор, опять платить гос пошлину. Напишите еще звонили ли кому-нибудь.

А почему вы должны переподписывать на более позднюю дату сдачи и платить заново 15 тыс?


Не уверена, но, по-моему, это немного неправильно. Если срок сдачи сдвигается, застройщик обязан оповестить об этом, а не вносить изменения в ДДУ путем доп. соглашения. И также гос. пошлина... сколько еще может быть этих доп. соглашений? Я заплатила за регистрацию. почему это должны быть мои расходы? (не столько деньги, сколько время)
3 корпус/1 секция/2 этаж
Аватара пользователя
tekila_80
Квартирант
 
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 30 ноя 2012, 15:01
Благодарил (а): 324 раз.
Поблагодарили: 219 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение Жук » 05 фев 2013, 11:18

если у вас ДДУ уже зарегистрировано, то вы подпадаете под 214 ФЗ (что хорошо). ПОчитать его можно.

цитата из него:
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.


Советую вам копаться дальше в гражданском кодексе с юристами знакомыми.))
афлубин
Аватара пользователя
Жук
Новосел
 
Сообщения: 726
Зарегистрирован: 23 июн 2012, 23:37
Благодарил (а): 131 раз.
Поблагодарили: 383 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение tekila_80 » 05 фев 2013, 12:12

Жук писал(а):если у вас ДДУ уже зарегистрировано, то вы подпадаете под 214 ФЗ (что хорошо). ПОчитать его можно.

цитата из него:
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.


Советую вам копаться дальше в гражданском кодексе с юристами знакомыми.))


Вот что говорит ГК:
Если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

По сути, изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является изменением договора участия в долевом строительстве, что регулируется главой 29 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с нормами указанной главы изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При этом изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
3 корпус/1 секция/2 этаж
Аватара пользователя
tekila_80
Квартирант
 
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 30 ноя 2012, 15:01
Благодарил (а): 324 раз.
Поблагодарили: 219 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение kromm-1 » 05 фев 2013, 15:10

Сегодня и мне тоже звонили. Сказали, что нужно приехать подписать допник. цена вопроса - 100 рублей госпошлины.
Причина - администрация города нажала что бы садик вовремя сдали. Детский лепет.
Если вчитываться в гражданских кодекс, то у застройщика должны появиться обстоятельства, которых не было при заключении ДДУ (я заключал в середине декабря 2012). Они в декабре не знали, что им детский садик надо будет вовремя сдать?
Вобщем после прочтения еще и подфорума по качеству ремонт квартир начинаю разочаровываться в застройщике.

Кстати, хотелось бы обратить внимание, что если вы тоже в 3 корпусе покупали недвжимость, то значит и доверенность на застройщика делали. А если делали доверенность по той форме, которую застройщик давал, то если я не ошибаюсь он любые допники может самостоятельно заключить. Вот так.
Хочешь быть счастливым? Будь!
Аватара пользователя
kromm-1
Местный
 
Сообщения: 2001
Зарегистрирован: 20 дек 2012, 17:15
Благодарил (а): 147 раз.
Поблагодарили: 1451 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение WishMaster » 05 фев 2013, 15:28

kromm-1 писал(а):...
Кстати, хотелось бы обратить внимание, что если вы тоже в 3 корпусе покупали недвжимость, то значит и доверенность на застройщика делали. А если делали доверенность по той форме, которую застройщик давал, то если я не ошибаюсь он любые допники может самостоятельно заключить. Вот так.
Не думаю, что эта "страшная" доверенность отличается от той, что подписывали почти все по остальным корпусам.
Доверенность на регистрационные действия, но ни как не на подписание изменений к договору.

Все эти страхи обсуждали несколько месяцев.
Аватара пользователя
WishMaster
Старожил
 
Сообщения: 12180
Зарегистрирован: 23 мар 2012, 08:53
Благодарил (а): 87 раз.
Поблагодарили: 3450 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение LeFi57 » 05 фев 2013, 15:28

kromm-1 писал(а):Сегодня и мне тоже звонили. Сказали, что нужно приехать подписать допник. цена вопроса - 100 рублей госпошлины.
Причина - администрация города нажала что бы садик вовремя сдали. Детский лепет.
Если вчитываться в гражданских кодекс, то у застройщика должны появиться обстоятельства, которых не было при заключении ДДУ (я заключал в середине декабря 2012). Они в декабре не знали, что им детский садик надо будет вовремя сдать?
Вобщем после прочтения еще и подфорума по качеству ремонт квартир начинаю разочаровываться в застройщике.

Кстати, хотелось бы обратить внимание, что если вы тоже в 3 корпусе покупали недвжимость, то значит и доверенность на застройщика делали. А если делали доверенность по той форме, которую застройщик давал, то если я не ошибаюсь он любые допники может самостоятельно заключить. Вот так.


Да купила однушку в третьем корпусе и доверенность сделала. Завтра поеду на кропоткинскую допник подписывать. Ну может застройщик просто перестраховывается и дом все таки вовремя сдадут.
3 корпус, 2 секция, 3 этаж
Аватара пользователя
LeFi57
Понаехал
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 15:54
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение Таня-Ов » 05 фев 2013, 16:06

Мне тоже сегодня позвонили и сказали, что сроки из-за садика переносятся. Ужас я расстроенна :cry_ing:
Из Гражданского кодекса выше написанного ничего не поняла. Т.е. это все законно, что они просят приехать доп.соглашение подписать? И нужно ехать подписывать?
Help, разъясните ...
Детский развивающий центр СЕМА. Раннее развитие детей,мини-сад,игровая комната. Проведение праздников. 8 (495) 580-02-48
https://vk.com/zheldorsema
Аватара пользователя
Таня-Ов
Местный
 
Сообщения: 1949
Зарегистрирован: 05 фев 2013, 15:59
Благодарил (а): 775 раз.
Поблагодарили: 865 раз.

Re: Старт продаж 3 корпуса

Сообщение WishMaster » 05 фев 2013, 16:21

Таня-Ов писал(а):Мне тоже сегодня позвонили и сказали, что сроки из-за садика переносятся. Ужас я расстроенна :cry_ing:
Из Гражданского кодекса выше написанного ничего не поняла. Т.е. это все законно, что они просят приехать доп.соглашение подписать? И нужно ехать подписывать?
Help, разъясните ...
Что исходя из Гражданского кодекса РФ, что из 214-ФЗ, в переносе сроков договора нет ничего противозаконного, если такой перенос закрепляется двухсторонним соглашением.
Точно так же нет ничего противозаконного в том, что Застройщик заранее извещает о том, что не сможет выполнить договор в ранее оговоренные сроки и предлагает подписать доп.соглашение.

Вопрос для дольщика тут скорее всего стоит иначе:
- если дольщик не подпишет доп.соглашения об изменении сроков, сможет ли он из этого какие-либо преференции в будущем у Застройщика "отжать", например, те же пени за просрочку выполнения договора.

Очевидно, что сам по себе отказ от подписания доп.соглашения сдачу дома не ускорит, но надо ли подписывать или нет?
Аватара пользователя
WishMaster
Старожил
 
Сообщения: 12180
Зарегистрирован: 23 мар 2012, 08:53
Благодарил (а): 87 раз.
Поблагодарили: 3450 раз.

След.

Вернуться в Рождественская, 10 (корпус 1)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron