• Advertisement

«Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Обсуждаем вопросы, связанные с финансами

«Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 03 ноя 2018, 01:24

Изображение

«Если вы не можете найти адвоката, который хорошо знает законы, найдите адвоката, который хорошо знает судью»

Просрочка передачи ключей идет в ДДУ? У вас накопились вопросы что делать с застройщиком? Куда подавать претензию? Что в ней писать? Какие соглашения подписывать, а от каких отказываться?

Пишите ваши вопросы в комментариях, и я вам подскажу как обыграть застройщика.

Мы занимаемся:


• Взысканием неустойки за срыв сроков передачи квартиры
• Расторжением договора долевого участия
• Помощью в получении ипотеки
• Банкротством физических лиц
• Выкупом долгов (неустойки, займы, заработные платы и т.д.)
• Сопровождением сделки купли-продажи
• Продажей юридических адресов для регистрации фирм

7 плюсов при выборе нас


• Без скрытых доплат
• Рассрочка на 60 дней
• Бесплатный выезд юриста на дом
• Информирование о ходе дела
• Три формы оплаты
• Сопровождение до получения вами неустойки
• Возврат денег в случае проигрыша

За 8 лет мы взыскали 458 750 657 рублей. 524 победы за плечами. 98% выигрышных дел. Наши спецы выигрывают кейсы по гарантии и 400 000 рублей стопроцентно скрасят вам дни ожидания ключей.

Побежденные застройщики


ЖК «Долина Сетунь» (ЗАО «СК Донстрой»), ЖК «Люберцы 2015/2016» (ООО «Самолет Девелопмент»), ЖК «Новоград Павлино» (МИЦ-Недвижимость), ЖК «Южное Видное» (RDI Group), ЖК «Жемчужина Виктории» (ПКФ «Виктория-5»), ЖК «Переделкино Ближнее» (ООО «Олета»), ЖК «Жемчужина Зеленограда» (Мортон), ЖК «Томилино» (ООО «Томстрой»), ЖК «Борисоглебское» (Апрелевка С2), ЖК «Домодедово Парк» (ЗАО «Капитал Б»), ЖК «Ярославский» (ПИК ГК), ЖК «Пироговская Ривьера» (ООО «КомфортИнвест»), ЖК «Лобня Сити» (ГК Лидер Групп) и другие.

Отзывы

Тел. +7 925 446 34 06 (ежедневно)
Почта: romanoff@rsokolova.com
ВК: https://bit.ly/2zpwjAl
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
Skype, WhatsApp, Viber, Telegram: + 7 925 446-34-06
Сергей Романов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 01:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: «Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 06 ноя 2018, 00:13

Сергей Романов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 01:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: «Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Zanoza » 06 ноя 2018, 09:59

Сергей, вы опоздали. Застройщик уже выплатил всем неустойку.
Zanoza
Новосел
 
Сообщения: 810
Зарегистрирован: 30 сен 2013, 11:09
Благодарил (а): 456 раз.
Поблагодарили: 422 раз.

Re: «Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 08 ноя 2018, 04:59

Zanoza » 06 Nov 2018, 08:59 писал(а):Сергей, вы опоздали. Застройщик уже выплатил всем неустойку.

ну может быть хоть кто-то остался, кому не выплатили?)
Сергей Романов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 01:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: «Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 12 ноя 2018, 03:49

«Благодарность от дольщика»

Изображение
Сергей Романов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 01:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: «Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 18 ноя 2018, 23:46

Изображение

«Как спасти 953,000 рублей в Новоград Павлино»

В прошлый раз мы писали, что наш лучший юрист был первым, кто взыскал неустойку за просрочку выполнения отделки в Новоград Павлино 2 раза подряд. На что нам возражали, что стелить так может каждый, что че-то там кто-то взыскал, а вот пруфы покажите, вдруг обманываете. Показываем.

За качество просим прощения, скан решения оставляет желать в лучшего. Напомним вкратце в чем было дело.

Дольщик купил квартиру в ЖК Новоград Павлино за 4.5 млн. руб. Застройщик просрочил передачу ключей в 28 корпусе и на 17.11.18 всё еще не передал её. В начале года у многих были вопросы: правильно ли, что МИЦ будет передавать квартиру по двум актам?

Мы лишь со временем пришли к выводу, что передача по двум актам законна, так как внутри ДДУ с отделкой два договора: квартиры и отделки.

А из-за этого у каждого образуется право на неустойку за просрочку исполнения отделки. Неустойка - солидная: 3% от цены отделки за 1 день её задержки. При этом объем пени не может быть выше стоимости работ.

Поэтому наш юрист написал иск с требованием взыскать неустойку за просрочку квартиры и неустойку за просрочку отделки. И совсем недавно Реутовский суд полностью встал на нашу сторону. Он взыскал:

- 519,000 рублей неустойки за ключи (100% объем)
- 366,000 рублей неустойки за отделку (100% объем)
- 15,000 рублей судебных расходов
- 10,000 рублей морального вреда
- 200,000 рублей штрафа

Итого дольщик выиграл 1,110,000 рублей (213%) при требовании 519,000 рублей неустойки за ключи почти ко дню своему рождения, с чем мы его поздравляем от всей души.

А согласился бы на 30%, что дает застройщик некоторым, получил бы 157,000 или в 7 раз меньше. Потому что, как пишут, ой, чего там судиться, лучше взять 30%, то на то и выйдет. Да, иногда выйдет, а иногда выйдет +953,000 рублей.

И это, кстати, третье дело за месяц, когда наши клиенты получили неустойку VS МИЦ в 100% объеме. Чуть позже напишем о следующем – такого даже мы не ожидали. Вступайте в нашу группу и узнаете первым.

Читать решение суда.
Сергей Романов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 01:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: «Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 03 дек 2018, 04:35

Суд общей юрисдикции вынес решение.

Иск был к застройщику МИЦ за просрочку в ЖК «Новоград Павлино».

Сумма пени накопилась на 284,000, а судья взыскал:

- 150,000 рублей неустойки
- 75,000 рублей штрафа
- 10,000 рублей морального вреда
- 15,000 рублей судебных расходов
- 1,700 рублей расходов на доверенность

Итого 251,700 рублей (88% неустойки).
Сергей Романов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 01:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: «Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 06 дек 2018, 04:36

Изображение

«7 пунктов договора юриста, на которые стоит обратить внимание»

- Участие юриста в судах (часто каждое заседание стоит отдельно)
- Участие юриста в апелляции (происходит в 1 из 4-х случаев)
- Получение документов в суде (исполнительный лист и решение суда)
- Исправление опечаток в документах (повторный суд)
- Подача заявления на розыск счетов ответчика
- Поездки в банки застройщика за деньгами (в какое количество банков?)
- Обращение к судебным приставам (просто отдал им лист или взыскивает деньги до их получения вами)

Читать далее
Сергей Романов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 01:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: «Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » 09 дек 2018, 23:07

Изображение

Солнечногорский суд вынес решение.

Иск был к застройщику ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская».

Он задержал ключи в ЖК на улице Красная Армия, Cергиев Посад.

Судья Байчорова за 2 месяца взыскала:

- 280,000 рублей неустойки
- 140,000 рублей штрафа
- 20,000 рублей морального вреда
- 20,000 рублей судебных расходов

Итого 460,000 при заявленных 655,000 неустойки.
Сергей Романов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 01:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: «Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика»

Сообщение Сергей Романов » Сегодня, 01:31

Изображение

Центробанк повысил ключевую ставку до 7.75%.

Теперь вы можете получить больше неустойки.

При подаче иска считайте пени по формуле:

1/300 * 2 * Цена квартиры * Кол-во суток задержки * 7.75%

Считать неустойку можно:

- по периодам
- по ставке первого дня задержки
- по ставке сегодняшнего

Если сейчас ваше дело в суде, то уточняйте требования и меняйте ставку на текущую.

Посчитать неустойку можно в калькуторе.
Сергей Романов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 01:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.


Вернуться в Покупка Квартиры, ипотека, кредиты

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2